坦洲农村自建房继承流程是什么？在哪里办理

根据我国法律的相关规定，我国农村的自建房是可以继承过户的，但是房屋的宅基地不能够随之一并继承，因为继承人只能继承宅基地的使用权，然而还有很多人对农村自建房的继承问题存在疑问。那么，坦洲农村自建房继承流程是什么？坦洲农村自建房继承在哪里办理？

坦洲农村自建房继承流程是什么

1、到坦洲农村自建房被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、到坦洲市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、坦洲农村自建房继承需要提交的材料有：①被继承人死亡证明；②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料。

4、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

5、坦洲农村自建房遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

坦洲农村自建房继承在哪里办理

1、办理坦洲农村自建房继承公证手续的，需要到自建房所在地的区、市公证处。

2、办理坦洲农村自建房继承手续的，需要到自建房所在地的房产交易中心。

3、办理坦洲农村自建房继承的所需费用：

首先，需要坦洲农村自建房继承公证费，按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，并且不低于200元。

其次，需要坦洲农村自建房继承办理税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

最后，需要坦洲农村自建房房地产价值评估费用。

坦洲农村自建房继承流程是什么?坦洲农村自建房继承在哪里办理?这下大家应该有所了解了吧!应该注意的是，为了避免以后由于自建房的归属和继承问题引发纠纷，提醒大家一定要提高法律意识，还未办理自建房登记手续的尽早前往国土部门办理。