常熟二套房如何办理土地证？需要什么材料

很多常熟的购房者都开始购买二套房了，这与当地人生活水平的提升是有直接关系的。购买二套房之后不仅需要及时的办理房产证，土地证的办理也是不容大家忽视的。究竟常熟二套房如何办理土地证？建议大家一起来看看下文中的介绍。办理土地证准备好相关的材料才能够大大的提升土地证的办理效率。

常熟二套房如何办理土地证？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

常熟二套房办理土地证需要什么材料？

1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票原件。

8、契税发票原件。

9、抵押登记申请表。

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

综合上文的介绍，大家对于常熟二套房如何办理土地证已经有更全面的了解了。土地证也是房屋的一项非常重要的身份证明，在办理土地证的时候大家备齐相关的资料是很关键的。如果大家觉得自己没有太多的时间来办理土地证，也可以委托中介办理，但是需要支付一定的中介服务费用。