购买二手房在哪里交房屋维修基金？交多少

购买二手房正常情况下，是不需要缴纳维修基金的，因为买新房的维修基金已经缴纳了，但是一旦买新房的时候维修基金出现缓交等情况，就需要补缴维修基金，否则不能办理房屋产权证。当然了，以下我们就来为大家介绍买二手房要缴纳多少维修基金问题。

购买二手房在哪里交房屋维修基金

一般不用缴纳，维修资金是新建商品房在收房的时候由业主来缴纳的，并且是一次性缴清。在进行二手房交易的时候，不用重新缴纳维修资金，只需将原业主名下的维修资金过户到自己的名下就可以了。

业主应当在办理住宅交付手续前，一次性足额交存首期维修资金，否则无法取得房产证。”据工作人员介绍，对于没有缴纳住宅维修资金的业主，需按情况进行补交或缓交。“如果房屋已纳入住宅维修资金缴存范围，但业主如果没有交的就需进行补交。如果没有纳入缴存范围的则实行暂缓缴存。

例如某小区有2000户左右居民，1000户左右已缴纳住宅维修资金，其他未缴纳的业主就需进行补交。”工作人员表示，维修资金余额不足首期缴存额30%的同样需进行补交，但这个钱到底谁出，由买卖双方自己进行协商。

购买二手房交多少房屋维修基金

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

具体规定，首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例缴存：

1、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。

2、不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金。

以上就是关于二手房的房屋维修基金怎么计算以及二手房的房屋维修基金在哪缴纳的问题的介绍了，另外在这里提醒一定要留意一些产权不明的二手房。如果只是跟房屋使用权人进行交易，而没有了解到房屋的真实产权，即使交付了全部房款，也无法办理产权过户。