平改楼继承后在哪里办理土地证?要交多少税?
2017-05-08
在新农村的思想影响下,现在农村平改楼的越来越多,平改楼子女也是可以继承的。那么,平改楼继承后需要在当地的房管局办理房产证的名称变更的登记,平改楼继承也是需要缴纳不少税务的。下面我们就来仔细看一下,平改楼继承后在哪里办理土地证,到底要缴纳多少税费?
平改楼继承后在哪里办理土地证?
土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。
先到房屋所在地的县级房管局办理房产证的名称变更的登记,然后再到房屋所在地的县级部门办理土地使用证。
费用:两套房屋的房产证登记费用为80元/套,计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗,计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异,但是总共办下来肯定不会超过1000元。
平改楼办理土地证需要多少钱?
平改楼不仅仅是简单的平房改楼房,而且还是一次庞大的系统工程,是对现有农村的一次革命性尝试。需要充分做好规划设计、具体实施;营造各具特色的地域资源,建设现代化的村庄,还原田园式的生活,打造地区性模式。
1、申请表10元/份。
2、交易费:住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半。
3、契税:建筑面积90平方米以下(含)的首套房或二套房,按房款的1%征收;建筑面积在90平方米以上的首套房,按房款的1.5%缴纳,二套房按2%缴纳;其他情况,按房款的3%征收(第二套适用;商用房及车库均按房价的3%征收。
4、权证印花税:5元/套。
5、登记费:住宅每证80元,商用房及车库120元。
6、工本费:每证10元。
7、测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。
以上就是平改楼办理土地证的税费缴纳情况,希望你能为你提供帮助。