潍坊名下有担保可以办理按揭贷款吗？流程是什么

大家都知道，贷款的条件不是很满足银行要求的时候就会被要求提供担保人。很多人都在亲朋好友的要求下做了别人的担保人，开始的时候自己也没有太在意，当自己也需要面临按揭贷款买房的时候才开始关注到担保人的责任问题。究竟潍坊名下有担保可以办理按揭贷款吗？

潍坊名下有担保可以办理按揭贷款吗？

潍坊名下有担保会不会影响办理房屋贷款手续，主要看办理潍坊房贷人的收入和还款来源。如果可以的话，所需材料为；

1.房产证

2.潍坊按揭贷款权利人及配偶的身份证

3.潍坊按揭贷款权利人及配偶的户口本

4.潍坊按揭贷款权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.潍坊按揭贷款人收入证明

6.潍坊按揭办理贷款如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高潍坊按揭贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

潍坊购房借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物、或质押物、或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。潍坊按揭贷款借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理抵押物或质物或要求保证人承担连带偿还本息的责任。

潍坊办理按揭贷款担保的流程是什么？

潍坊购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：

1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款，注意保存潍坊购房首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。潍坊房屋开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、潍坊本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、潍坊收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、潍坊银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到潍坊房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此潍坊房产上有银行的抵押权。到潍坊公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

看了上面的介绍，大家对于“潍坊名下有担保可以办理按揭贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。名下有担保一般来说在自己贷款的时候影响不大，但是办理公积金贷款的话必须要借款人全部还款，担保人才能够再申请公积金贷款，这对于担保人的贷款买房也是有一些阻碍的。