兰州按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续

2017-03-30

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很多朋友在理解按揭房过户的时候容易将其与买卖流程混淆,事实上,按揭房过户手续是按揭房买卖手续中的一个步骤,并非与房屋买卖是对等的。当然,过户手续的办理也与我们按揭房买卖手续的办理是不一样的。那么兰州按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续?

一、兰州按揭房过户需要多长时间?

兰州按揭房过户的时间是没有具体的标准的,因为按揭房过户中涉及到的事宜是比较多的,每个流程的办理都需要一定的时间,而不同的人耗费的时间也是不同的。

二、兰州按揭房过户要办哪些手续?

首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,销售的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);?③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

兰州按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续?如果大家想要在整个按揭房过户手续的办理中节约时间,那么最需要做的,还是先了解一下按揭房手续办理的相关流程,了解所需准备的资料。

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