兰州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

很多朋友在理解按揭房过户的时候容易将其与买卖流程混淆，事实上，按揭房过户手续是按揭房买卖手续中的一个步骤，并非与房屋买卖是对等的。当然，过户手续的办理也与我们按揭房买卖手续的办理是不一样的。那么兰州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、兰州按揭房过户需要多长时间？

兰州按揭房过户的时间是没有具体的标准的，因为按揭房过户中涉及到的事宜是比较多的，每个流程的办理都需要一定的时间，而不同的人耗费的时间也是不同的。

二、兰州按揭房过户要办哪些手续？

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，销售的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

１、双方当事人在房屋买卖合同签订后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；

２、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是否受理申请的书面答复；

３、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

４、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

５、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；?③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

兰州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？如果大家想要在整个按揭房过户手续的办理中节约时间，那么最需要做的，还是先了解一下按揭房手续办理的相关流程，了解所需准备的资料。