惠州二套房首次公积金贷款利率是多少?有优惠吗

2017-05-10

买房子是比较快乐的事情,因为这意味着很快就会有新房屋住了,家人的生活质量也是会有很大的提升的。对于一些购买二套房屋的家庭来讲,在购买二套房的时候也是有很多的限制的,那么惠州二套房首次公积金贷款利率是多少?惠州二套房首次公积金贷款利率有优惠吗?我们来了解一下吧。

惠州二套房首次公积金贷款利率是多少?

2016年海南二套房首次公积金贷款利率:贷款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。二套房贷款利率现在很少有上浮的。二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:

1、买方选择公积金贷款购买首套住房,低首付比例为房屋评估价的20%,高贷款比例为80%;

2、买方选择公积金贷款购买二套住房,低首付比例为房屋评估价的40%,高贷款比例为60%;

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

惠州二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

1、购房贷款利率是否优惠,一看贷款银行的政策,二看借款人的个人资质,征信状况;

2、首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率;

3、其次,如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工,国家公务员等),本次贷款前,自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信,就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能寄希望于银行的政策了;

4、建议多咨询几家银行,选择利率相对较低的银行做贷款;满足公积金贷款的话,尽量选择公积金贷款,毕竟利率比商贷低很多(2016年商贷的基准利率是5.65,公积金的基准利率是3.75)。

二套房也是可以用公积金贷款的,公积金贷款利率相对来说比较低。购买二套房本身就有一些限制,但是很多购房者购买二套房都是用公积金贷款的。由此可见,只要满足相关条件,就可以进行公积金贷款。

更多相关阅读

最新发布的文章