贵阳二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

楼市热度不减，人们对住房需求是硬性需求，二手房市场也是火热地进行着交易。二手房买卖涉及到买卖双方房屋过户、缴纳税费等一系列的问题。大多数二手房的交易需要中介的参与。那么，贵阳的二手房首付比例是多少，通过中介购买二手房需要哪些费用呢？下面小编为您详细地说明一下。

贵阳的二手房首付比例是多少？

1、如果你购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，那你应该缴纳的首付比例低可以为20％。

2、如果你购买的是二套房，购买房产的低首付可以为50％。

3、如果是其他的情况，那么低首付一般为30％。

4、在二手房交易中，首付的成数其实还是需要跟卖家协商决定。一般情况卖家没有贷款，或不需要买家配合还贷的，而且买家资质很好需要向银行申请８成贷款的，那就可以首付２成。如果卖家有贷款，并且成数很高，一定需要买家配合还贷的话，可以选择走资金监管流程，按３成首付支付。

５、买家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。

贵阳通过中介买二手房要交哪些费用

1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，贵阳市二手房中介费一般为房屋成交价格的2％左右。中介费由第三方收取，不应该向房主支付，房屋买卖双方可以约定由哪一方支付中介费。

2、中介公司也应该按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算收取。买卖双方在支付中介费时，也要参考中介的资质。中介费可在交易完成后一次性支付，并应索要发票。

3、通过中介公司购买二手房需要交纳以下相关费用：中介费、过户费、贷款服务费、评估费（代收）。

4、给国家交的钱要看你所买的房子的相关属性，根据全国不同地方规定要求也不一样。如果房本满两年不满五年，并是普通公房的情况下，需要交纳契税、土地出让金、个人所得税（超过五年就不用交此费用）如果房本没过两年，需要交纳契税、土地出让金、营业税、个人所得税。

在二手房交易过程中，买方需要按一定比例支付卖方首付款，根据卖方的要求，买卖双方可以协商首付款的多少。二手房买卖过程中，涉及到的问题比一手房要多一些。以上是小编为大家做的详细说明，希望大家对二手房的买卖有更多的了解。