怎么判断买房的好时机？买房还有哪些技巧？

怎么判断是不是买房的好时机？买房有哪些技巧是一定要知道的？学习一些购房知识能让购房者更容易的买到自己心仪的房子。

买房有哪些技巧是一定要知道的？

1、 多关注时事

想要买到低价好房，就必须学会趁火打击，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。

2、地段比户型更重要

在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

3、城市规划和宏观调控政策要关注

近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向和城市规划等都要多注意，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等。多了解这些更容易获得丰厚的预期收入。

怎么判断是不是买房的好时机？

1、 根据银行放贷的宽松程度

银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2、 推销房子的中介电话数量

房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

3、 通过平均价看供需比

供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的时机。