在扬州别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

房产证的办理对于我们来说真的是非常重要的环节，因为有了房产证才能证明我们拥有了这个房子。如果没有房产证出现任何问题，都是很不好处理的。下面我们来为大家介绍关于在扬州别墅房产证怎么办理？扬州别墅办理房产证要交哪些费用？

在扬州别墅房产证怎么办理？

１、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

３、拿测绘图（表）：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

４、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

６、按照规定时间领取房产证：定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

扬州别墅办理房产证要交哪些费用？

１、办理房产证费用之印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。

２、办理房产证费用之契税：契税实行３％～５％的幅度税率。

３、办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按７５元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按１２０元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。

以上我们为大家介绍的是关于在扬州别墅房产证怎么办理？扬州别墅办理房产证要交哪些费用的相关问题，别墅的房产证的办理可能对于第一次办理的朋友来说有很多不太了解的地方，以上我们作了一些说明，希望可以帮助大家。