在大朗买小产权房子在哪里网签?需要提供什么材料

2017-05-10

网签能使二手房在交易的过程中,大家也更加节省时间,使得交易更加透明化,购买小产权房子是不可以网签的,毕竟小产权房存在很多的风险,小产权房子也不能进行过户更名手续,那么在大朗买小产权房子在哪里网签呢,在大朗买小产权房子网签需要提供什么材料呢?

在大朗买小产权房子在哪里网签

1、买小产权房子不需要网签,小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,不是法律概念。它跟50年商住产权房不一样,小产权房多为集体土地性质的。

2、小产权房子办不出国有土地使用证,一般是不给产权证,就是发产权证也不是真正合法有效的。大多只签订使用合同,所以小产权房是不需要进行网签的。

3、买小产权房子无法网签。购房时,不能轻信出售人的口头宣传和承诺,买房前,须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时,须审慎签订商品房买卖合同。

在大朗买小产权房子网签需要提供什么材料

卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。

网签办理需要提交的要件:

1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;

2、买卖双方当事人身份证明;

3、《二手房买卖信息表》;

4、房屋所有权证书;

5、其他必需的相关材料。

另外需要提醒网签办理的注意事项:

1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;

3、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;

4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;

由此可见,小产权房子是不能网签的。但是商品房的交易是可以网签,由于网签的过程更加透明化,也使得更多的购房者愿意利用这种途径。网签也使得购房更简单,手续更加方便省时间。

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