昌吉哪里有小产权房子？现在多少钱

随着经济的发展，房价居高不下。面临工作、结婚等压力，有些年轻人买不起房子，会转而向小产权房靠拢，想在小产权房上图些利益，省点钱。在没有了解全面的情况下，就匆匆入手小产权房。那么，昌吉哪里有小产权房子？昌吉小产权房子现在多少钱。让小编带你了解一下。

昌吉哪里有小产权房子？

１、昌吉的房子好多都是小产权，无产权的，并且开发商和银行联合起来说是因为贷款才没有房产证的。

２、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权“，又叫“小产权”。

３、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

４、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的。

昌吉小产权房子现在多少钱

１、在昌吉因地方不同，街段的繁华程度不同，小产权的房价也会随之不同，但比大产权房子便宜。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

２、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

３、小产权房可以买卖，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，

４、根据建委发出购房风险提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

５、像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

以上就是昌吉哪里有小产权房子？昌吉小产权房子现在多少钱的全部内容，由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。这对房屋的保值和升值也有很大影响。