苏州真实案例分析 房产证加名需要哪些手续?

关于房产证加名的事无非就是两种情况：父母在房产证上加上子女的名字；夫妻加上另外一方的名字。

案例：苏州的王女士和丈夫李先生2007年结婚。婚后双方按揭购买了一套二手房，总价70万元。买房时登记了丈夫的名字，首付款40万元是李先生母亲出资，贷款由夫妻共同偿还至今。

王女士说，丈夫一直拒绝在房产证上加自己的名字，还说根据新规定，该房屋是父母出资且登记在个人名下是其个人财产。

房天下解答：根据我国《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。

尽管《婚姻法司法解释三》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与”，但该规定中的“一方父母出资”是特指一方父母全额出资的情况。上述案例中即使房产证上没有王女士的名字，仍应认定为夫妻共同财产。

苏州的王女士，如果想在房产证上加名，需要办理什么手续呢？

房产证上加名字所需材料及流程具体要求如下：

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1、携带结婚证、身份证、房产证及其复印件；

2、去房屋交易中心审核提交的材料；

3、房产证上加名字需要交110元手续费，其中包括：手续费80元，籍图费25元，贴花费5元。

二、有贷款房产证加名字

1、去银行办理抵押手续变更；

2、费用： 除了110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款，需要加200元费用；

3、 其他的步骤和无贷款的流程一样。

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