房屋租赁协议中押金的效力

2017-04-13

房屋租赁协议中押金的效力:

1、对承租人的效力。

押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益,好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。

2、对出租人的效力。

押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时,出租人可以自行扣除。

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