限贷之下你还买房吗？930后的北京市场情况

北京“930新政”后的首次土拍出让的亦庄地块，全部用于建设自住型商品房。土地市场有响应，买房的朋友们是不是也该冷静些了呢？

新政后首次出让地块全部用于自住房

北京“930新政”后的第九天，11家房企来到北京市房产交易角逐亦庄北京经济技术开发区II-6街区的X84R3地块。经过47轮激烈角逐，博大新元终以总价21.1亿、楼面均价2.08万/㎡拿下了该自住房地块。

据了解，本次出让的亦庄地块全部用于建设自住型商品住房，且大套型面积限定在90平方米，销售限价为23000元/平方米（含全装修成本）。

先来看房天下对购房者作的一个态度调查：

网友对于北京楼市新政怎么看？

根据房天下调查显示，大部分网友对新政效果持保守态度，43%的网友表示不确定效果如何，要看具体的执行；只有22%的网友明确表示看好新政。

限贷之下，网友对于是否买房的回应？

根据房天下调查显示，930新政的出台让40%的网友决定先观望一阵再研究要不要买房；但依然有27%的网友明确表示还打算买房。

再来看开发商和二手房卖家的一个态度调查：

一些在930新政前就开始排号的项目负责人介绍，新政后客户的流失有20-30%以上，一方面有需求的购房者判断房价可能停涨甚至是面临下行压力，果断离场。另一方面因为被划入非普通住宅范围内的房子，一二套首付比例直接提升到40%和70%，导致很多人支付能力不够而选择放弃购买。

二手房方面，很多即将入市交易的房子都是出于换房需求而卖掉的，卖房的目的也是为了买二套房。现在需要凑够930之后的二套首付变得更困难，不仅卖房不足以交首付，卖掉一套房的周期，也远远长于930之前。

后再来一份比较客观的成交数据：

根据以往的情况，一次调控之后对于市场的真正考验并不会立杆见影，而是会有一定的滞后效应。所以，有专业人士认为，此次“930新政”真正的考验，要到2017年春节及以后才现看出来，大家可以期待持续限购限贷下的市场进一步降温。