怎么选择中介公司？看完这些远离“黑中介”

今天大家买房卖房，很多实际情况使得我们必须通过中介才能实现需求。原因不是因为中介的服务有多么切合客户需要，而是不找中介没渠道找到房源。买家想找到业主房源要么通过路边中介找到房源，要么通过网站信息找到中介房源。没有切实的第二渠道可以帮我们实现买家与卖家的直接对接。而且房屋买卖的前期交易达成及后期的交易手续办理二大核心事项咱老百姓大多做不到自行解决。

二手房买卖是一种特殊的商品交易，因其金额大及交易周期长及交易流程专业复杂(签约、贷款、评估、过户、还贷、付款、交房等)，一不小心就容易出现纠纷,买卖双方好还是要通过房地产中介来买卖,不过在选择房地产中介公司和房地产经纪人的时候,消费者可要多留个心眼。那么，我们该怎么选择中介呢？

1. 度

度的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏，很多小中介公司标榜着自己相比大公司收费低，但是大公司的度是靠之前的业绩积攒着，收费高必定有收费高的理由。安全性与专业性远非小公司能比。

2、查看工商局营业执照及经纪机构资质证书

申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。

3.看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址

这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。

4. 看其资源管理网络系统是否完善

大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。像港厦房地产这样的公司拥有完善的营销体系，开展房地产中介业务，搜集信息并为客户提供快速、服务

5.历史成交记录

历史代表着曾经的辉煌，了解中介公司历史成交记录有助于了解公司的综合实力，因为在余下的购房过程中你所选择的中介公司一直是你共战的盟友。

6．看是否有相应的后续服务

品牌房地产中介交易过程中，针对某些业主的房屋空置失修的状况推出了免费出新的服务，如有品牌房地产中介帮助业主将二手房修缮扮靓，获得更好的出售机会和更理想的价位。

7.看该中介公司是否拥有有合法的房地产经纪人资质的从业人员

是否是有房地产经纪人资格的业务员在为您提供中介服务：根据上海市相关法规规定从事二手房中介的从业人员必须拥有房地产经纪人资质，拥有资质的从业人员在从事二手房交易过程中如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门将通过相关政府措施会对其进行相应惩戒。