上海的拆迁安置房几年可以上市交易？要办哪些手续

上海是一个大城市，房屋的价格是比较贵的，但是还是有很多的人们希望可以在上海买房居住。拆迁安置房在上市交易的时候，是要注意方法的，要注意安置房的交易路程和手续的办理，那么上海的拆迁安置房几年可以上市交易？要办哪些手续？我们来具体的了解下吧。

上海的拆迁安置房几年可以上市交易？

上海市政府的房地产新政将配套房、中低价房此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并且变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。

一般来讲，签订动迁协议在先，开发商取得大产证在后，所以基本是以开发商取得大产证的日期为准，只要开发商的大产证满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起？

１、业主的产证满３年（即小产证满３年）。

２、动迁协议满３年且大产证（开发商的）满３年，即使小产证不满３年也可以上市交易。

补充：此时需要缴纳房子的１％的个人所得税。（当然若是房子小产证满５年唯一一套住房，个税减免为０的）。

上海的拆迁安置房上市交易要办哪些手续？

1、上海动迁房交易过户的条件：１、业主的产证满３年（即小产证满３年）。２、动迁协议满３年且大产证（开发商的）满３年，即使小产证不满３年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满５年且是唯一一套住房，免征个人所得税，否则需要缴纳房子１％的个人所得税。（二选一，满足其中一点即可）

2、动迁房办理产证须提交下列材料：（１）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（２）身份证明（复印件）；（３）动迁单位原《房地产权证》（原件）；（４）《动迁协议》（原件）；（５）地籍图（原件两份）；（６）房屋平面图（原件两份）；（７）契税完税证明（原件）。具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。

购买拆迁安置房是要注意办理的流程和手续的准备，只有这样才可以保证自己购买房屋的权益不受损害的。以上就是小编关于上海的拆迁安置房几年可以上市交易？要办哪些手续？的相关介绍，希望对于大家购买拆迁安置房是有帮助的，注意购买的流程和方法。