购买二手房的四大误区 看看您中枪了吗?

2017-04-18

购买二手房要注意哪些方面呢?对于新手购房者来说,没有购房经验的话很容易就会被骗。尤其是二手房交易,相对于新房来说会更加复杂,交易存在的风险也较高,如果不了解二手房交易的注意事项,很可能就会出现交易纠纷。那么,为了避免新手买家买房出现问题,下面小编就为大家整理了二手房交易的四大禁忌,希望能帮助大家正确的规避风险。

一、不做产权调查

产权调查时购房者买房的第一步,这一点有很多购房者都不太重视,还有一些购房者认为产权调查起来会十分麻烦,因此不愿意进行调查。其实,二手房的产权调查并不复杂,主要调查两个方面即可:第一点是了解二手房的产权种类。二手房的产权可以分为商品房、公房、产权限制房、房改房等,不同种类的房屋在购买时的政策是不同的,因此要对二手房的产权种类有所了解。第二点是调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,如果存在这些问题,那么很容易就会产生纠纷事件,因此要了解清楚。

二、急于支付定金

购房者如果在没有全面了解清楚房屋情况的话,急于支付定金的做法是不明智的。因为,购房者一旦支付了定金,若购房者仔细考虑后决定不买房的话,定金是无法退还的。所以,支付定金应该是在购房者已了解清楚房屋各方面信息之后,确定要买房的时候再交的。目前,二手房交易市场是处于买方市场的状态,因此购房者不需要着急下定金来购房。

三、爱屋及乌

购房者看房的时候很容易犯下一个错误,就是只关注房屋的某一方面而忽视其他的问题,这是二手房交易中需要避免的一个问题。很多购房者在看房的时候如果遇到了价格的,就会忽视房子的房龄或者配套;如果看中小区的环境,就会忽视其高昂的物业费。这样的例子有很多,购房者往往都是入住后才发现房屋存在着问题。因此,为了避免顾此失彼的情况发生,购房者看房选房时应该时刻保持冷静、考虑问题要全面,这样才能买到一套各方面都不错的房子。

四、轻信虚假报价

二手房交易的大“水分”就是价格的不透明化。所以,在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。购房者买房的时候,可以走访一些大型正规的中介公司,了解一下市场上房子的平均价格,这样得出的报价才会更加合理,也可以避免自己上当受骗。

以上就是购买二手房的四大禁忌,希望各位购房者能避免出现上述的情况,在二手房交易过程中保持清醒,买到适合自己的房子。

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