开封二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效
其实现在片子的花样是越来越多，特别是在合同上做一些手脚，所以就导致人们被骗后还是合法的，尤其是买卖二手的东西，当然二手自住商品房也包括在内。那么小编就来介绍一下有关于开封二手自住商品房购房合同怎么写？开封自住商品房买卖合同是否有效？
开封二手自住商品房购房合同怎么写？
出卖方（甲方）：
地址：
邮政编码：
电话：
法定代表人：
职务：
购买方（乙方）：
地址：
邮政编码：
电话：
法定代表人：
职务：根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。
第二条上述房产的交易价格：
第三条付款时间与办法：
第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
１．甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的％的交易费，承担公证费、协议公证费。
２．乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
１．乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款％的违约金。
２．甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款％的违约金。
第七条本合同主体
１．乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。
２．甲方是单位，代表人是。
第八条本合同经国家公证机关公证处公证。
第九条本合同发生争议的解决方式：
本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成时，按下列第种方式解决：
１．向仲裁委员会申请仲裁；
２．依法向人民法院起诉。
第十条本合同一式份。甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产管理局、公证处各执一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
开封自住商品房买卖合同是否有效
１，商品房在首次进行公开买卖的时候，签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力。被出售的房屋是回迁安置的房屋，以回迁户主的意愿为主要依据，户主愿意放弃房屋产权让开发商补偿房款的，其他人手里的购房合同就是有效的，如果回迁户主坚持要求如期交房，其他的合同就失效。
２，卖方与开发商签订了二手房商品房买卖合同，一次性交清了房款，卖方入住或未入住，但卖方的二手房房屋所有权证尚未办理完毕。这样的二手商品房买卖合同不具备法律效力。商品房如果发生了一房二卖的现象，视头一位房屋过户的人的合同是有效的，其他的合同自动失去效果。商品房的买卖相对来说只要产权关系清晰就可以了。
通过小编为大家介绍的开封二手自住商品房购房合同怎么写？开封自住商品房买卖合同是否有效？其实关于合同的问题，在签合同之前，我们一定要仔细的阅读合同，才不会让人在合同上做手脚，失去我们的合法权益。