河北自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗？

相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格，其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。今天就谈谈在河北自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗？

河北自住商品房可以自由买卖吗？

１、一般的自住型商品房是可以卖的，但是有条件限制；

２、按照规定，自住型商品住房购房人取得房产证后，原则上５年内不得转让；

３、购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如果有增值，应当将差价的３０％交纳土地收益等价款。其中，不得转让，包括出售和出租；

４、自住型商品房是可以卖的，但是要满５年才可以，售价这里，虽然自住型商品房被算在商品房价格里，由于购买时房价较低，售出时会略涨不过还是会低于其它商品房，给市场造成房价降低假象；

5、但真正上市五年后，大家会发现，由于需按当时市场价３０％上缴获利部分，则会造成二手房市场价格暴涨。

购买河北自住商品房要交税吗？

（１）印花税：成交价＊０．０５％（已减免）；

（２）交易费：成交价＊０．５％（买卖双方各一半，住宅６元／平方米）；

（３）证件工本费：８０元；

（４）个人所得税：（自住商品房成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）＊２０％。

自住房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任、好了今天的河北自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗内容就分享到这里。