买商场商铺可以按揭吗？买商场商铺首付多少

很多人都不知道买商场商铺可以按揭吗？商铺按揭是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押，商铺贷款和购房贷款需要的资料是一样的，那么买商场商铺按揭首付是多少呢？今天小编来为您详细讲解一下。

买商场商铺可以按揭吗

1、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

2、在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。

3、如果外地名下房产已经贷过两次及两次以上则很可能不能再按揭了。如果符合条件贷款利率一般为基准利率上浮10%。但如果找专业贷款服务机构，可以解决以上问题，利率为基准利率起。

买商场商铺首付多少

购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款高只能贷款5成，也就是首付需要5成，比如商铺价格100万，那么需要首付50万，贷款50万元。

从多位房地产业内人士处获悉，大部分银行近期突然收紧了商业地产贷款，部分已经递交贷款申请的客户，可能也很难获得放款。“目前只能先要求客户支付50%首付，等竣工后再申请贷款。”

商业地产从预售到竣工验收，中间可能要隔2～3年时间，开发商资金回笼压力猛增，从交首付到申请贷款，这段时间无法签订购房合同和办理房产备案，购房者权益难以保障，可能会降低他们购买商业地产的积极性，政策调整后，可能导致一些商业地产项目出现建设延期、销售周期拉长现象。

以上就是关于买商场商铺按揭和首付的相关内容了，不管什么物业，其实都考者眼光。买写字楼，在经济受打压时或遇出租或租不出去的风险，商铺也不例外，者一定要慎重选择。