买房注意识别新雷区 购房者一定要注意避雷!

现在的房价让有些人一生只能买得起一间房，但是售楼小姐是不管的，卖得越高她提成越多，你明明为了结婚、孩子、养老才买的房，有可能会被忽悠，所以去售楼处之前，以下一定都要记住了。

一、广告语不一定是事实

广告广告，通常就是吸引你来的，虽然国家现在对广告业有所治理，但是夸张的广告还是随处可见。

有些广告见了，你要会分辨它的深层意思，比如典型的“远离闹市”、“临湖美墅”，一个是说地段偏僻，一个是说公摊面积大等等，所以买房一定要实地勘察。

二、首次购房，盲目冲动

第一次买房肯定缺少经验，这种情况下，除了筛选广告，另外一点就是要确定自己的经济实力和日后的发展，不要盲目购买大房子，一定要知道自己手里的预算。

三、定金不是订金

买车买房都有定金和订金的说法，要知道“定金”就是说你用这个钱担保会要这个房子，如果后你不要了，钱也拿不回来。如果商家没有把房子留给你，或者无法按照约定的时间交房，也必须无条件还给你。但是订金就不受约束了。所以买房交定金的时候，收据上一定要写清楚了。

四、确实无好货

房子这东西你我都知道不，所以卖得的开发商，一定是他有问题，这些通常是小开发商，经过多次辗转才有上市销售机会，没能正常上市，已经说明很有问题了。

也不要相信售楼小姐跟你说的“内部认购”，因为按照法律来说这是一种非法行为，买房这么大的事，按照章程才保险。

五、朝南不一定就光线充足

大家都喜欢坐北朝南的户型，但是并不是朝南的房子都向阳，要根据楼层、楼间距密度、位置来看采光情况。

六、买房送装修

买房送装修乍一听很划算，但是这只是一种销售手段，去超市买东西赠品是什么质量大家都清楚，更何况是装修？你必须坚定不移地相信，羊毛出在羊身上这句真理！

七、配套不是越多越好

有些小区配套听起来很豪华，但是费用都算在你的房价和物业费里了，而且不少设施使用率很低。