平改楼的房产证怎么办理？需要什么证件

2017-05-07

平改楼的房产证怎么办理

１．到平改楼管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》

申请表填写之后需要平改楼开发商签字盖章。有的平改楼开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到平改楼开发商处领取并填写就行了。可以事先向平改楼开发商询问，平改楼的房产证应该在哪个部门办理，然后直接向管理部门咨询，省去奔波之苦。

２．拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定平改楼房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到平改楼开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到平改楼开发商处领取，也可以向登记部门申请对平改楼面积进行测绘。

３．领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确平改楼房产证办理需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括平改楼购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请平改楼开发商审核并盖章。

４．缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由平改楼房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收平改楼公共维修基金，缴纳的方法可以询问平改楼开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取共维修基金还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理平改楼房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得平改楼房产证。

５．提交申请材料

６．按照规定时间领取平改楼房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取平改楼房产证。另外，在缴纳平改楼房产证印花税和产权登记费、平改楼房产证工本费时需仔细核对平改楼房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、平改楼的权属状态等重要信息。。

１．盖章的申请表；

２．房屋买卖合同；

３．签订平改楼预售合同的买卖双方关于房号、平改楼实测面积和房价结算的确认书；

４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

５．平改楼专项维修资金专用收据；

６．平改楼契税完税或减凭证；

７．购房者身份证明（复印件核对原件）；

８．平改楼共有的提交共有协议；

９．银行的提前还贷证明。

总而言之，在办理平改房房产证之前好了解一下平改楼办理房产证流程，同时还要准备好办理平改楼房产证材料，这样才可以帮你更快的办理到平改楼房产证。以上就是小编对平改楼房产证知识的整理，希望以上内容可以帮到你。