西安保障房产权是多少年？能贷款吗

西安就是陕西省省会，也是国家的副省级市之一，房子可能一生中只买一次，对于西安保障房产权是多少年和买西安保障房能贷款吗这些问题不得不慎重考虑，您是否想过贷款买房这些问题呢，下面小编总结的一些购房者经验，希望能对您有帮助。

西安保障房产权是多少年

１、商品房和保障性住房都是拥有产权的房屋，政府认可业主的权利。小产权房实际上是没有个人产权的房屋，通常都是农村集体产权。

２、中国实行的土地国有化，我国的土地所有权都是国家所有。个人只能拥有使用权。

３、７０年使用权只是针对土地而言，地上建筑物，即房屋的所有权是产权人个人的，没有年限，永久拥有。

４、土地７０年使用期到期后，房产依旧是你个人所有，只需要再支付一次土地出让金即可

买西安保障房能贷款吗

１、您购买保障性住房，如开发商已办妥销售和贷款相关手续的，可以办理住房公积金贷款。

２、保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的２０％。

３、住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：

⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×３５％（规定比例）×１２（月）×贷款年限（年）；

⑵办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积９０平方米以上的不超过住房总房价的７０％，套型建筑面积９０平方米以内（含９０平方米）的不超过住房总价的８０％；

⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过５０万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过３０万元。

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