凤城自住商品房如何办理土地证？在哪里办理？

购买房屋很多的人们都是比较关心自己的权益的，而能够保证自己权益的也就是土地证。很多的人们在办理土地证的时候，对于办理的流程和细节是不了解的，那么凤城自住商品房如何办理土地证？在哪里办理？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

凤城自住商品房如何办理土地证？

凤城自住商品房办理土地证流程：

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

８、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

凤城自住商品房在哪里办理土地证？

办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的。

凤城的朋友们在办理土地证的时候，一定要注意先了解一下具体的办理流程和方法，这样对于日后自己权益的保障才是有保障的。以上就是小编关于凤城自住商品房如何办理土地证？在哪里办理？的相关介绍，希望对于凤城的朋友们办理土地证是有一定的帮助的。