赠送面积隐患多 购房者擦亮双眼识好房

买房时，购房者一听说开发商赠送面积就开心，因为寸土寸金的地方，如果赠送面积，那省下的可就是真金白银啊，不过，赠送面积也有很多隐患，买房者要擦亮双眼，小心上当受骗。

一、赠送面积有哪些？

入户花园、露台、地下室、阁楼、挑高设计隔层还有飘窗。

二、赠的面积究竟是什么面积？

1、偷面积

钻《建筑面积计算方法》的空子，减少建筑面积的套内面积。

2、违建面积

通过擅自变更规划设计，违法搭建起来的。

3、侵犯共有面积

开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积，实际为业主共有面积。

三、赠送面积有哪些吸引力？

1、节约购房成本，让购房者得到实惠；

2、改造后，使用率得到更大提升；

3、飘窗、露台等可以提高舒适度及空间美感。

四、赠送面积有哪些隐患？

1、大多数赠送面积不具有合法产权，难以得到法律保护；

2、设计不合理将会影响采光、通风及安全性等等；

3、如果赠送面积难以利用，自行改造起来还要花费大量成本；

4、赠送面积有可能存在缩水。

温馨提示：

当开发商真正要赠送面积的时候，购房者还是要考量一下当时的房价，羊毛出在羊身上，有可能赠送面积的价格已经包含在你花的钱当中了。