首套房是按个人算还是家庭算?个人首套房贷款利率

2017-05-06

首套房是指什么?指的是你目前名下无住房!没住房的情况下的购置房屋,在有些地方是可以享受折扣优惠的,如按首付、利息、契税优惠等。首套房是按个人算还是家庭算?个人首套房贷款利率是多少?

首套房是按个人算还是家庭算

首套房是按“家庭”算的这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女子女满18岁成年了就可以写房产名字,不算在原有家庭里。

家庭首套房定义:首套定义分两个部分,第一是交易这里首套是以家庭为单位(夫妻和未成年子女)现阶段名下没有房产,第二是银行方面首套没有贷款记录。

个人首套房贷款利率

1、连续六次降息,房贷市场松动迹象明显。从货币投放来看,截至三季度末,个人购房贷款同比增长20.9%,在利率方面,优惠幅度明显高于去年,且九折优惠可获概率较大。

2、日前,央行发布的2015年三季度金融机构贷款投向统计报告显示,截至9月末,个人购房贷款余额13.45万亿元,同比增长20.9%,增速比上季末高3.1个百分点,比各项贷款增速高5.5个百分点;前三季度增加1.92万亿元,同比多增5961亿元。

3、同时,央行在第三季度货币政策执行报告中指出,“个人房贷利率已经持续四个季度环比下降。目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来低位,连续六次降息效应显著。房地产信贷对住房消费倾斜的方向日益明确,利好持续,居民自住和改善型住房需求将继续得到支持。”

4、2014年个人首套房贷款利率表:

利率项目年利率(%)

六个月以内(含6个月)贷款利率5.60

六个月至一年(含1年)贷款6.00

一至三年(含3年)贷款6.15

三至五年(含5年)贷款6.40

五年以上房贷利率6.55

首套房跟二套房以上主要的区别就在于:二套房首付款提高,利率也会高于首套房,契税也会比首套房多之类的区别!首套房是按“家庭”算的这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。2014年9月30日,中国人民银行发布新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭,执行首套房政策,并且首套房贷款利率低为7折。希望对你有帮助!

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