闸北区公积金贷款需要担保费吗？担保费取消了吗

2017-03-30

闸北区公积金贷款需要担保费吗

１．部分地方已取消公积金贷款担保费。担保费是指借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。

２．收费标准：自２００９年３月９日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的３％。收取，最低收费３００元。公积金贷款担保是指在贷款人没有能力在偿还这部分贷款时候，由公积金贷款机构给予偿付的一种服务费用。通过这种方式，主要用来降低商业贷款的风险程度。

３．申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用，分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。

４．据我国有关法律、制度的规定和出于贷款资金安全方面的考虑，申请住房公积金贷款，借款人必须提供担保。为了防范住房公积金贷款风险，规定要求申请住房公积金贷款必须提供担保。这既是贷款人的权利，也是申请贷款的前提条件。

１、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个“保险”国家是强制性的。

２、通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买房屋保险，只需交纳担保服务费，担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用，最低收费为８００元。另外，借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费，具体按评估公司的统一收费标准执行。

公积金担保费用真的取消了，根据国家相关政策法规的制定部门的披露，人民银行，住建部等相关部门联合发文称取消公积金贷款担保费用等项目的收取。该政策明确表示，公积金担保费用免收取。相关分析人士认为，该政策的制定，能够在一定程度上减轻购房者的购房负担。减少不必要的支出。

但是，同时，相关人士也担心，该政策不能够像想象中的那样，得到及时快速的执行。

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