旧村改造中的房产继承涉及问题有哪些？法律如何规定

随着房价不断地上涨，现在的小产权房往往就会受到很多购房者的热捧，就目前来看就有不少地方的房地产市场的楼市有了购房回暖的迹象，随之小产权房也随之也开始受到更多人的青睐，其中旧村改造的这类小产权房也是的受欢迎，但当这类的房产涉及到继承的问题，您知道法律是如何规定的吗？本篇将会针对这个问题以实际案例为您讲解一下。

旧村改造中的房产继承涉及问题有哪些

由于集体土地上的房屋拆迁，先要依法将土地征收为国有，才可一并考虑地上附着物的征收，即“房随地走”，而不同于城市房屋拆迁中的“地随房走”，所以实践中将农村的拆迁称为征地拆迁。

农村征地拆迁与农民的利益关系重大，近年来农村征地拆迁中存在着一些矛盾，主要是：一些地方征地拆迁规模过大、建设过热、操之过急；一些地方政府是基层政府及其有关部门在征地拆迁工作中程序不规范、补偿不到位、安置不落实，使群众生产和生活受到影响。

一些拆迁单位违法违规拆迁，甚至野蛮拆迁,降低补偿安置标准强迫被征地农民签订补偿安置协议，致使一些群众反映强烈、行为过激等等，由此引发了一些矛盾和纠纷，甚至酿成了群体性事件，成为影响社会稳定的突出问题。

旧村改造中的房产继承涉及问题法律是如何规定的

事实上，在我国现有的法律中，旧村改造的小产权房只是一个民间的说法，而非一个真正的法律概念。目前，我国法律尚没有对旧村改造的房产作统一规定,经常被大家作为依据援引的，往往都是相关部门的一些政策。

法律法规只是一个大概的规范方向，俗话说法外有人情，具体事件具体分析也是有道理的，那么在旧村改造的房产继承问题中，法律是如何规定的呢？一般而言，法官在裁判此类案件时需要综合考虑以下几个因素：

1、当事人之间的行为是否符合民法的基本原则：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则；

2、是否存在导致合同无效或者可撤销的法定情形，即能否适用合同法第52条至第54条的内容；

3、基层组织比如村委会、党支部的意见，由于我国实行村民自治，因此村民委员会的意见至关重要。

由于近年来国家城市化建设进程的加快，也就出现了越来越多的拆迁房屋的项目，是农村集体土地占用被征为国有，越来越多的集体土地上的农民房屋被拆迁，旧村改造中的房产继承也随之出现很多问题，如果寻求法律帮助，里面也是没有明确的如何规定的，一般还是直接联系当地的村委协商解决比较多。