政府回购房继承后在哪里办理土地证？要交多少税

土地使用证是房屋必不可少的证件之一，有了土地使用证才拥有房屋的权，它是使用土地的法律凭证，没有土地使用证就不能合法占有、使用、收益。那么，政府回购房继承后在哪里办理土地证?要交多少税呢？我来带领大家探索这个问题吧。

政府回购房继承后在哪里办理土地证?

1、先到房屋所在地的县级房管局办理房产证的名称变更的登记，然后再到房屋所在地的县级国土部门办理土地使用证。费用:两套房屋的房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。

2、不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过1000元。土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

3、直接去房管局做国土变更手续，再拿一个变更函直接去房屋所在区域领取新国土证就可以了。

政府回购房继承后办理土地证要交多少税?

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;一般根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

5、如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的，还需要缴纳印花税。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。以上就是政府回购房继承后在哪里办理土地证，要交多少税的相关资料。具体情况还是以当地房管局为准，希望能够帮助到大家!