山西二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用

2017-05-10

买房是人生的大事,现在二手房的交易市场是比较火热的,很多的人们也是会购买二手房居住的,这样也是可以节省很多买房的资金的,在经济上的压力也是不大的。那么山西二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

山西的二手房首付比例是多少?

首付比例与首套房、二手房无关,个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:

一、买方商业贷款购房:

1、买方选择商业贷款购买首套住房,低首付比例为房屋评估价的30%,高贷款比例为70%;

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,低首付比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%;

二、买方公积金贷款购房:

1、买方选择公积金贷款购买首套住房,低首付比例为房屋评估价的20%,高贷款比例为80%;

2、买方选择公积金贷款购买二套住房,低首付比例为房屋评估价的40%,高贷款比例为60%;

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

山西通过中介买二手房要交哪些费用?

通过中介购买的二手房房产比自行过户多出一个中介费:2%~3%。

其他的如下:

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、印花税:房款的0.05%;

3、交易费:3元/平方米;

4、测绘费:1.36元/平方米;

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%;

2、交易费:3元/平方米;

3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

通过中介购买二手房屋的话,是要额外的多交很多的费用的,这点是不划算的,但是通过中介的话,也是可以有更多的房源信息给自己参考的,可以更好的选购自己喜欢的房屋的。以上就是小编关于山西二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用?的介绍,希望帮到大家。

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