怀来也限购了！北京周边各区县限购政策汇总

最近，北京周边好不热闹，连张家口的怀来县也限购了。

我们先来看看政策的规定：

近日，怀来县人民政府发布了《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》。

该通知规定：自2016年11月30日起，非本县户籍居民尚未拥有本县住房的，可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且购房首付款比例不得低于30%；非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。

再来看看专家们的分析：

为什么怀来突然就限购了？

怀来加入了楼市限购的队伍，和北京延庆冬奥概念等有关。加上近期房地产市场比较“燥热”，所以部分购房者加快了对此类区域的投资。通过限购能够快速给此类楼市进行降温。

哪些人最容易受政策影响？

从具体政策内容来看，通过提高首付比例和外地户籍的二套购房，能够使得此类城市后续炒房的需求减少，进而有利于稳定市场供求关系和预期。对于怀来楼市的健康发展有积极的作用，如果现在提前透支需求，那么反而会使得后续此类城市面临房屋空置率大、价格疲软等尴尬。

实际上，面对房价的快速上行，不仅是怀来，今年以来廊坊及下属的三河市相继出台限购政策。多地政策多围绕非本地户籍家庭限购二套和首付比例提升等政策内容。

北京周边各区县限购政策汇总：

对于北京周边的限购情况，购房指南也为您做了一个总结。

先是廊坊出台“廊九条”。

2016年4月1日晚，廊坊市出台“廊九条”，实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款不得低于30%等。

然后是三河市对燕郊又收紧。

燕郊的情况最为紧张，据报道，2016年4月10日，三河市燕郊的房产中介机构收到通知，网签系统暂时停止使用。虽然随后香河县房管局就回应说：暂停网签是因为系统调试维护，目将本地户籍和外地户籍购房者划分到两个交易系统，以方便进一步的管理、查询和交易。但当时燕郊给人的感觉也已是草木皆兵。

果不其然，4月11日下午，三河市出台政策，称全面落实住房限购和差别化信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。同时，严格商品房预售管理，加强价格管控，销售价格6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不超过10%。

2016年7月，三河市再发通知，称自7月7日起，三河市二手房将进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。

接下来是天津的武清。

2016年9月30日，天津出台限购限贷新政，对城六区及武清区进行限购。

政策规定，在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房；对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。

虽然天津是一起限购的，但是作为远郊区的武清，之所以要纳入限购范围，不得不说跟北京的距离也有一定关系。

最后是张家口怀来的情况。

2016年11月，张家口怀来县发布通知，称2016年11月30日起，非本县户籍居民尚未拥有本县住房，可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。