置业攻略指南：苏州购买双拼别墅四大建议

一般来说，有经济基础买别墅的人士，希望买到自己喜欢的景观好的别墅，或有建筑物但这些建筑物的密度和布局比较协调，看上去比较舒服。

对于景观的要求，不同业主要求有不同，有爱清静喜欢郊野田园风光和大自然的山水，有喜欢大城市的繁华。因此，选择别墅时可根据买家自己的性格爱好，选郊野型、近郊型或城市内的别墅。

购买别墅的建议如下：

建议1：精选别墅区域

某地产分析师认为，别墅买家首先应明确自身需求，自住还是投资·或者二者兼顾·确定相关需求才能考虑交通及周边配套设施。其次，别墅区的整体环境决定着别墅的真正价值。

建议2：注重景观设计

目前，国内业内普遍认为，经济型别墅可以做到推窗即景、有天有地有花园，但大特点还是应与自然四面接触，景观、绿化、路面等设计。

别墅买家应多注意景观的设计，包括风格布局和植被选择。“多年后房屋可能折旧，但庭院价值却能更高。”

建议3：功能布局合理

“如果是用来自住，考虑的重点还应放在满足家庭结构需要上，综合考虑居住的舒适性和功能性。虽然购买别墅的多为高端人群，但这类产品本身的能耗、采暖等算下来也是一笔不小的开支。”某分析师认为。好别墅不仅对项目外立风格和景观设计要求很高，内在的户型的结构、朝向和舒适性更为重要。

建议4：提倡圈层交流

别墅所提倡的圈层交流与生活，还需要有相对集中的区域或者公共设施搭建一个社交平台。