济宁自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

一说起买房是件多么让人欣喜的事情，但是在买卖过程中，也有好多的事宜，譬如由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理购房或者退房的程序也不同。下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。具体以济宁自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗实例：

济宁自住商品房房屋标准是什么？

１、开发商已取得建设工程竣工验收备案证；

２、住宅生活用水已纳入城市自来水管网；住宅用电已按照电力部门提供的供电方案纳入城市供电网络，不使用临时施工用电；住宅小区附近有燃气管网的，完成住宅室内、室外燃气管道的敷设并与燃气管网相接；

３、住宅小区内电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户；住宅的雨水、污水排放已纳入永久性城乡雨水、污水排放系统，确因客观条件所限需要采取临时性排放措施的，应当经水务、环保部门审核同意，并确定临时排放的期限；

４、已完成销售现场公示的房地产开发项目配套设施建设承诺书确定的配套设施建设；住宅项目分期建设的，建成的住宅周边场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离措施；

济宁自住商品房不合格能退房吗？

１、在《城市房屋开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后，购买人认为主体质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验确属主体质量不合格的，购买人有权退房；

２、给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”根据这一规定，可以向法定的房屋工程质量监督单位申请重新核验。经重新核验确属房屋的地基基础或房屋的主体结构质量不合格的，可以要求房地产开发企业退房，不受原来验收结论的限制。

３、咱们首先要仔细查看房屋面积与合同签订面积是否有差异，切记户内和公摊面积一定要一起核查。

综上所述就是济宁自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗内容，房子不像其他商品，可以享受“７天无理由退货”。一旦选定房，交了钱，想反悔退房那也不是件容易事，过程比较繁琐买房一定要慎重。