南京抵押贷款需要担保费吗？担保费用怎么收

对于抵押贷款来说，就是会存在担保费。这个费用基本上都是需要进行缴纳的，对于借款人找担保人是个比较困难的问题，因为这样，担保公司就是出现了，很简单的就解决了该问题，那么南京抵押贷款需要担保费吗？南京抵押贷款担保公司担保费用怎么收？

南京抵押贷款需要担保费吗

1、需要的，房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额０．０５％贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率。担保费在签订借款合同时一次性收取。

南京抵押贷款担保公司担保费用怎么收

1、担保服务费＝贷款额度×贷款年限×０．７５‰－公积金贷款额度×１．５‰（担保费贴补）。此外还有有两项费用：

2、评估费：根据银行的贷款管理中心的规定，１９９０年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价３０％及１９９０年以后的二手房超过房屋总价５０％的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为３００元。如果是组合贷款客户，总共只需收取一笔评估费。

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