丽江二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

说到二手房来进行贷款的话，有很多人并不是那么的了解，其实二手房来进行贷款，是必须要满足一定的条件的，如果是满足了这些应该条件之后，来进行办理贷款是没有任何的问题，那么，丽江二手房首付比例是多少？丽江通过中介买二手房要交哪些费用？

丽江的二手房首付比例是多少

１、城市和中央则是依照首套二手房首付比例３０％，可申请余下７０％的贷款。二套二手房首付比例上调至７０％，可向银行申请３０％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为２－３成左右。

２、计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）；贷款额＝二手房评价价×８０％（初次贷款额度可达８０％）贷款额预算方式，可用合同价×８５％，预估出大致评价价钱。

３、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套１００万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例２０％，也就是首付２０万，其余８０万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

丽江通过中介买二手房要交哪些费用

１、二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开发票，依法纳税，房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。

２、目前市场上的中介费收取标准是房价的２％～２％，这对购房者也是一个不小的数目。但由于互联网的发展，线上交易平台产生了，二手房佣金０．５％起、租房免费的业务，之后爱屋及乌等其他二手房中介佣金收取１％。

以上就是对丽江二手房首付比例是多少以及丽江通过中介买二手房要交哪些费用的相关内容。二手房办理贷款是和新房贷款又一定的区别，二手房来进行贷款就是必须要出示房产证以及土地证之后才可以进行办理贷款。