罗店的安置房上市交易要办哪些手续？在哪里缴税

在社会经济的不断发展下，很多城市都加大了规划开发的力度，从而出现了大量的安置房。安置房是带有一些福利补偿性质的住房，主要提供给当地一些被拆迁户，用来满足他们的居住需求。安置房与商品房在价格方面差异很大，上市交易的时候也有区别，究竟罗店的安置房上市交易要办哪些手续？

罗店的安置房上市交易要办哪些手续？

1.产权人必须先行缴纳《房地产权证》中注记的需要补交的费用(即优惠总金额)。需要补交的优惠总金额=享受拆迁安置房优惠价格购买面积*优惠单价*(1+产权登记时人民银行公布的一年期存款基准利率*安置房持有年限)。

2.对拆迁安置房中的实行部分承租的被拆迁人需补足交纳承租部分产权的资金后，方可按上述规定办理上市交易手续。具体手续如下：

根据《房屋登记办法》，所在小区的建设开发单位应当先行办理房屋所有权初始登记，必须提交的资料有：建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。而后，您作为拆迁安置户可以凭拆迁补偿安置协议、初始登记证等资料办理房屋所有权转移登记，即可办理房屋所有权登记在您名下的“产权证”。

拆迁安置房产权登记不同于普通商品房，涉及拆迁、安置、用地、规划、建设、住房保障等政策，尤其是涉及用地方式、安置标准、安置价格、被拆除房屋的土地使用性质等诸多因素，面广、时间跨度长，与广大拆迁安置户的切身利益息息相关，因此，拆迁安置房登记比商品房登记要复杂。详细情况可咨询房屋地处的区建投公司或区建委。

在罗店买安置房税费在哪里缴纳？

房产税在地税局交，一般情况是半年交一次，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，

1.税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。房产税有二种计税方法：从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

通过对上文的阅读，大家对于罗店的安置房上市交易要办哪些手续已经有更全面的了解了。安置房一般需要房产证满五年之后才能上市交易，对于那些建设的时候用的是集资土地根本就无法办理房产证的安置房来说，想要上市交易更是变成了不太可能实现的事情，购房者需要多注意下。