西城户口买拆迁安置房需要什么手续？有什么限制

很多购房者在选购房屋的时候，发现很多小区内都有一些与商品房形态很相近但是又不太一样的房子，询问之后才知道是拆迁安置房。拆迁安置房是专门给一些被拆迁户提供的房子，此种安置房价格上比商品房便宜一大半。很多人都想要知道西城户口买拆迁安置房需要什么手续？

西城户口买拆迁安置房需要什么手续？

1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证 ；一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果一定要的话最好找个律师给合同约定!

2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税。这个们可以约定由卖主来交!

3、安置房除当事人外其它人不能代款!

西城户口买拆迁安置房有什么限制？

1、拆迁安置房房票可以买卖，但是拆迁安置房有在房管部门备案，有正规商品房房产证，一般规定，拆迁安置房持有满五年，缴纳土地出让金和其他相关税费以后，才可以办理正规商品房房产证，那时才可以正常买卖交易。

2、新规定，开放住房公积金异地贷款。凡购买住房但在外市正常缴纳住房公积金超过6个月的职工，只要符合住房公积金贷款条件，可在本市申请住房公积金贷款，享受与本市职工同等权利，对公积金异地贷款的具体细节及注意事项如下：

住房公积金异地贷款申请条件有4点值得注意：

1.购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2.申请人需正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3.申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。

4.提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

综合上文的介绍，大家对于西城户口买拆迁安置房需要什么手续已经有更全面的了解了。安置房所处的地理位置往往都是交通便捷的地方，而且房屋的质量也能够有所保障。很多人想要购买安置房，但是多数安置房只能被拆迁户购买，普通购房者购买安置房只能购买二手的安置房。