泉州按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗

房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明，那么您知道按揭贷款的担保费怎样计算吗，长大以后会不会归还呢，下面就这两个问题，我们来具体的了解一下。

泉州按揭贷款担保费如何计算？

１、抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×０．０５％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

２、个人房贷的担保费也有计算公式：担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。

３、按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

泉州按揭贷款担保费以后能返还吗？

１、申请人在借款合同生效前不再需要担保中心提供担保的，扣除工本费之后退还借款申请人已交纳的剩余担保费，工本费标准为每笔贷款２００元；对于已交纳担保服务费的借款申请人在借款合同生效前，因变更贷款额度、贷款期限等，担保中心退还借款申请人已交纳的全部担保费。

２、担保期限超过３个月的，按整年计。已交担保服务费减去按公式计算得出的应退担保服务费后余额不足３００元的，按扣除３００元后退还。

３、担保期限超过３个月的，按整年计。其中，公积金贷款已交担保服务费减去按公式计算得出的应退担保服务费后余额不足５００元的，按扣除５００元后退还；商业贷款已交担保服务费减去按公式计算得出的应退担保服务费后余额不足１６００元的，按扣除１６００元后退还。

以上就是小编为大家了解到的泉州按揭贷款担保费如何计算？泉州按揭贷款担保费以后能返还吗？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。