写字楼租赁有哪些流程　有哪些注意点

随着场所的不断发展，现在有不少创业人员都搬到了写字楼里。因为写字楼比外面的房租不仅，也更有益于同行之间的交流。大多数人对写字楼都有所耳闻。那么，又有多少人对写字楼租赁有哪些流程及写字楼有哪些注意点，这些知识有所了解？下面小编将给大家详细的讲解一下有关这方面的一些知识。

写字楼租赁有哪些流程

１、通过一些租房网站来找房源。如：我们经常用到的房天下搜房网。上面有很多的写字楼信息，租户可以根据自己的要求选择合适的地理位置，如果满意的话，可于出租方取得联系，并约定好看房的具体时间。

２、写字楼租赁的具体流程。找房源－＞看房－＞确定企业对楼的要求－＞挑选匹适的房源－＞实地看房－＞谈判－＞签约－＞入场装修－＞验收过消防－＞入驻新室。只有通过这些流程后，才能够开始。

写字楼租赁有哪些注意点

１、免租期。写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

２、约定好一些费用付款方式。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋首个月的租金的费用。

３、有关定金的约定。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

４、看出租方出租房屋的合法性。例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

后总结：本文通过对写字楼租赁有哪些流程，有哪些注意点。相关知识的讲解，让我们了解到，在租赁写字楼的时候，要先看房，然后确定房源，后签订合同。而写字楼租赁有哪些注意点。在租赁写字楼的时候要注意：免租期、些费用付款方式、定金的约定、看出租方出租房屋的合法性等等一些注意点。希望本文能够给大家带来帮助。