办理房屋租赁合同房主要交税吗　房屋租赁税怎么算

2017-05-06

办理房屋租赁合同房主要交税吗

１、办理房屋租赁合同房主要交税。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税租金收入的20％的房产税。租金收入５％的营业税营业税的７％的城市维护建设税，3％的费符加，1％的地方费

２、要看你所在地区对房屋租赁的税收征管是否严格。有些地方，只对出租房产进行经营行为，即商铺、厂房等征收房产税等，而有些地方会对出租房产作为居住的也纳入税收管理。有些地方对于出租房纳税方面没有具体的规定。

１、营业税：服务业－租赁业（指在约定的时间内将房屋等转让他人使用的业务），适用营业税税率5％，另有规定的从其规定。－－《营业税暂行条例》、《营业税税目注释（试行稿）》（国税发〔1993〕149号）。

２、城建税：按营业税额依7％税率计征。

３、费附加：按营业税额依3％的征收率计征（有的地方还开征了地方附加，各地不同，征收率有１％，也有1.5％。）

４、印花税：按租赁收入千分之一贴花。

５、房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率12％。－－《房产税暂行条例》。

６、城镇土地使用税：个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。而翠屏区为例，翠屏区城镇土地使用税税额标准为五个等级，一级每平方米年税额为６元，二级每平方米年税额为４元，三级每平方米年税额为３元，四级每平方米年税额为２元，五级每平方米年税额为1.5元。

７、个人所得税：个人所得税：（月租金－合理费用－800）＊20％。

后总结：本文通过对办理房屋租赁合同房主要交税吗？房屋租赁税怎么算呢？相关知识的讲解，让我们了解到，在办理房屋租赁合同房主要交税。而房屋租赁税应该按照所收入的租金多少来计算，并缴纳：营业税、城建税、费附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税等等。希望本文能够给大家带来一些帮助。