高层住宅几层最好?

2017-04-17

高层住宅是城市化、工业现代化的产物,通常十层及十层以上的住宅才算。租住及购买高层住宅的住户一般都有过选择住几层好的顾虑。那么,高层住宅几层好呢?

一、高层住宅的优缺点

高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,如同样的地基建六层住宅与建12层住宅,土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区,拆迁的费用很高,动员人口外迁的工作难度很大,但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。

同时,高层住宅也有许多不足之处,如:大,高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑,加上要配置电梯、高压水泵,增加公共走道和门窗,一次性投入很大,另外使用后,还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用;上下不便,电梯服务虽很方便,但遇到停电、修理就很麻烦;安全性差,高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯,往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件;高层住宅还应注意防火,因为一旦发生火灾很难扑救;在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感,老人和孩子因上下不便,双职工要日日上班,很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系;多幢点式高层住宅建在一起,会产生不规则的高空风,影响居住区的生态环境质量。

二、高层住宅几层好?

1.对于人类来说,高层住宅是一种弊大于利的住宅结构

地表面的湿度高于地表面上空的湿度值,环保林带中的氧气含量和湿度都高于上层空间,林木的高度一般在20米以下。有研究表明,大量的有毒气体和可吸入颗粒物主要集中在离地表层20米以上的空中。人类佳的居住空间是离地面20米(好为10米)以内,低层住宅是人类佳的住宅选择。

2.高层住宅佳楼层

一般的高层楼层的佳楼层是该楼的1/3到2/3之间,如果是33层的大楼,那么佳的楼层是14层到22层,因为这里的空气和采光都会不错,而且不在空气中浮沉脏物集中的范围。

3.观景楼的佳楼层

若买的是观景楼,那么还要注意下你所在小区的的园林光景布局,绝大部分观景楼的佳楼层是4层到6层,因为这几层的高度刚好俯瞰一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。

4.南北方的不同选择

而按南北分的话,南方比较潮湿,所以南方的楼层应该买高;而北方的话就无需考虑这点。

5.身体健康

从人体健康的方面考虑,30米以上的空气会变差,而且高度越高空气越稀薄,所以某些疾病患者不能住的太高,不然会身体不舒服。尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

6.心理健康

从心理的角度讲,住的楼层越高,若是没有良好的心理素质会经常感到内心压抑。楼层过高对儿童的成长也不利,因为待在高层不方便外出,久不接触外界,会使他们性格封闭。

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