2016买房技巧:掌握三招才能精明置业

2017-04-17

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15年的330新政、降准降息、公积金政策调整等一系列楼市利好政策效果明显,购房者的购房热情显著提升。对于2016年来说,置业有哪些技巧呢?

2016年,房地产市场出现了复苏的迹象,很多房产商通过各种活动来营销。现在的好时机下,大家买房做到以下三点才能精明置业。

1.根据自己的价格承受范围,确定该买什么样的房子。

因为现在的高房价不是一般人能够负担得起的,所以如果购房者不考虑自己的自身情况,有可能一辈子都要背上沉重的负担。因此,购房者需要正确了解自己的生活需求,对家庭的财力进行合理的评估,确定出一个自己能够承担的价格范围。

自己能够承担的价格低限,应该考虑控制在月还款额占家庭月收入的三分之一以下即可。至于价格的浮动空间,可以考虑清楚哪些是必须满足的刚性需求,哪些是可以舍弃的需求。

现在很多人都有公积金,所以买房的时候不妨使用公积金贷款。相对来说,公积金贷款的利率较低、贷款成数较高。另外还款方式大家也可以自由选择,灵活方便,还款方式制定合理还可以省下一部分钱。

2.确定自己买什么样子的房,要衡量房子的性价比是否优化。

一个房子的地段好、交通便利、生活配套完善,那么,这样的房子能不吗?购房者如果想要降低买房风险,就要衡量住宅性价比是否优化,可以与同档价格的住宅小区相比,看附加价值是否高。毕竟我们买的不仅仅是房子,还有房子的附加价值。

比如买房选择户型的时候,不是说户型越深就越好,还有的户型种有很多过道,这些过道其实有的就是很大的浪费。

很多人会倾向于买现房或者是准现房,因为现房是看得见,摸得着的,能够眼见为实,可以清楚的看到房子的情况,所以也便于购房者判断。

3.在价格判断中掌握主动权。

售房者卖房的时候一般会夸张的描述自己的房子,对于一些很有可能没有的配套也会随意的承诺给购房者,而购房者往往会轻易相信,到后才发现很多的承诺根本无法实现。所以,购房者需要注意的是,对于售房者售出的承诺,一定要在合同中约定好。

购房者买房的时候对置业顾问的话要多思考,不可只听均价,对于自己想要购买的楼号、楼层、户型要有所了解,知晓价格范围。不可盲目的听从售房者的“忽悠”。

总之,买房的时候一定要有一个平常的心,不可急躁冒进,一定要货比三家。

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