购买福州的小产权房子要交税吗？要交多少税

小产权房子也是分为几种类型的。真正的小产权房子是不可以买卖的，也不能缴纳各种税费，毕竟都是违法的行为。福州的小产权房子也不例外。在福州购买小产权房子也是存在很大的风险的。由于小产权房不合法有可能存在被拆的行为。那么，购买福州的小产权房子要交税吗？要交多少税？

购买福州的小产权房子要交税吗

小产权房可以买卖，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。

职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，这种小产权房子也是不可以缴纳税费的。

购买福州的小产权房子要交多少税

目前所说的小产权房实际上有２种，一种只是不能过户合法的房产，一种是违章建筑，福州大多数是第二种，对于想买的人来说只能买第一种才风险小化：

真正的小产房是经过国土部门、规划部门、发改部门等部么审批后建设的集体住宅用地上的单元房，一般都有福建省村镇建设许可证和建设用地批准书，而且也经过发改局立项，履行了招标等手续，算是合法的集体房产，当然只能卖村民，卖给城里人就办不来证件。

而违章建筑是未经审批自行建设的，和民房违章差不多，没有土地批文，建设批文，没招标，很可能被强拆，福州大多数所谓的小产权房都是违章建筑。

以上就是关于小产权房子问题的介绍了，小产权房子存在一定的弊端和问题，大家在购买小产权房子的时候，一定要查清楚，不要盲目购买小产权房子，避免占小便宜吃大亏，毕竟买房子是人生中比较重要的事情。