大开眼界：什么样的房子才算是“豪宅”

对于房子来说，并不是你说它“豪”它就是豪宅，屌丝们口中的“豪宅”也许只是土豪们眼中的毛坯房，这话虽然说得夸张了些，但是不同人眼中的标准是不一样的。那么，豪宅到底“豪”到什么程度才可称为真正的豪宅？这是否有标准呢？

豪宅之所以称为豪宅，是因为它必然拥有华丽的外装和精美的内装，还有超大的户型和惊人的价格，但这些还只能算是豪宅的必要条件，除此之外，豪宅还应具备一些物质和非物质的因素。

能住上豪宅的人一般是非富即贵的，豪宅从字面上可以简单的理解为富人居住的豪华住宅。但是真正的豪宅只有少数人拥有的，并且要符合豪宅标配。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。

近些年，对于豪宅的评判标准也发生了变化。过去，豪宅的地理位置、设计风格和豪华程度是富人们购买的重要看点，但现在，千万级以上不再是豪宅的唯一衡量标准，而对住宅业态环境及环境的追求成了消费者选择豪宅的重要指标。

那么，我们来说一下，什么样的房子能称得上是豪宅呢？

1. 社会资源的占有量高

豪宅之所以能够做到“好、精、大、贵”，拥有较强的保值、能力，完全是依赖于其对社会资源的密集占有。位于郊区的豪宅基本都有着超过平均水平的土地面积及自然景观资源。而资源的稀缺性和个别资源在特定时期的不可再生性，也势必造成豪宅这种产品的相对稀缺，从而有力地烘托起豪宅的身份，令大多数人望而却步。

2. 区位优越不可替代

区位仍然是重要的。套句老话，“地段，地段，还是地段”——华人首富李嘉诚的观念依然鲜明。

3. 历史形成的资源

具有鲜明建筑特色和历史价值更受欢迎，宅业态环境及环境的追求成了消费者选择豪宅的重要指标。

4. 度身定制的方式打造

真正的豪宅应该具有明显的个人风格特色，为个人量身定做，建筑精美不可复制，风格各异难以仿造：

5. 价位

价位的重要性不言而喻，豪宅的确分相对豪宅和绝对豪宅，前者只要比地区内其他项目拔高许多便可在当地称为“豪宅”，而后者却是真正意义上的物业。

6. 供求关系

供求两方面来看，豪宅在住宅产品的结构中，处于量少质高的金字塔尖的位置，其对应的目标市场也是处于社会结构中金字塔尖的少数富裕阶层。

7. 安全性能

据调查显示，防火、防盗、防噪音的高级三防门，早已成为豪宅项目的标配。有的豪宅项目为进一步提高安全性，还在入户门的三防基础之上，又增加了防爆、防弹的独特功能。与高级别的三防门相同，智能门锁也早已成为豪宅项目的标配。对于门禁控制系统，市场上主要采用生物识别技术。