婚后财产分割：二手房房产加名后能否变卦?

婚后房屋财产分割事件的发生率逐年上升，婚前房产加名，婚后房屋归属问题也容易产生纠纷：一方认为是夫妻共同财产；另外一方觉得本来房子就属于个人，对方未出钱出力无权索要。也许互相协商不成，只能请法院进行判定。下面小编以案例的形式进行分析：

【案例】

李女士和丈夫婚前，丈夫为了表现自己对婚姻的忠贞，曾多次表示愿意将其拥有的个人房屋改为双方共有。婚后，在李女士没有施加任何压力的情况下，丈夫也主动兑现了自己的承诺，不仅和她签订了共同产权的书面协议，还到房地产登记机关办理了产权变更登记，加上李女士为房屋共有人。两年后，丈夫出轨了，且屡教不改，李女士提出了离婚。丈夫虽同意离婚，但却不愿将房子作为夫妻共同财产分割，理由是尽管已经加名，但这并不能改变房子本来属于其个人、李女士既未出钱也未出力的客观事实，故李女士无权索要。

【分析】

一方面，从婚姻角度上看，一方婚前的个人财产可以有条件地转化为夫妻共同财产。虽然《婚姻法》十八条(一)项规定“一方的婚前财产”为夫妻一方的财产。但该法十九条同样指出：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。”李女士与丈夫婚后，已经通过书面协议的方式，在彼此自愿的基础上，将房屋改为夫妻共有，也就意味着已经改变了房屋为她丈夫个人的属性。

《物权法》十四条也明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”即在办理加名登记之后，李女士便已经成为法律认可的、不容擅自改变的、房屋当然的共有人之一。

另一方面，从合同角度上看，李女士丈夫对她的赠与不得撤销。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。李女士丈夫婚前主动提出给房屋产权，婚后又主动兑现，李女士对此愿意接受，已经具备赠与合同的法律特征，李女士丈夫自然必须受到约束。

根据《合同法》第一百八十六条、第一百九十二条之规定，赠与人可以撤销赠与的情形，仅限于以下四种：赠与人在赠与财产的权利转移之前撤销赠与；严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。

在这个房产信息中，由于李女士丈夫的撤销发生在已经变更登记、李女士已实际接受之后，也不存在另外三种情形之一，故不可以改变。