藁城的小产权房子有投资价值吗？买了有风险吗

虽然说各地对于小产权房都有一定的管控政策，小产权房本身就是违法建筑是禁止进行交易的。但是在藁城的房产交易市场中还是能够看到小产权房的身影，小产权房之所以屡禁不止主要就是由于其价格比较便宜，这对于广大购房者有很大的诱惑性。究竟藁城的小产权房子有投资价值吗？

藁城的小产权房子有投资价值吗？

1、藁城的小产权房子没有投资价值。小产权的房子使用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受到国家保护，但目前商业住宅的猛涨让小产权的房子价格猖獗了起来，小产权房子的交易量突增，也开始呈现出其投资的价值，所以只要小产权的房子不拆，国家不收回，购房者基本就没有很大的问题。

2、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。

藁城的小产权房子买了有风险吗？

藁城的小产权房子买了有风险。据调查，根据目前的法律规定，购买小产权房是得不到产权保证的，不具有房产所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理产权过户手续：

1、使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。

2、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。小产权房如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。

以上就是关于“藁城的小产权房子有投资价值吗”这个问题的相关介绍了。小产权房是无法办理房产证的，这就意味着购房者并不拥有房屋的产权，购买这样的房子有很大的风险性，而且小产权房真的没有什么投资价格。由于建设用地是违法的，小产权房随时都有被拆除的可能性。