藁城的小产权房子有投资价值吗?买了有风险吗

2017-05-10

虽然说各地对于小产权房都有一定的管控政策,小产权房本身就是违法建筑是禁止进行交易的。但是在藁城的房产交易市场中还是能够看到小产权房的身影,小产权房之所以屡禁不止主要就是由于其价格比较便宜,这对于广大购房者有很大的诱惑性。究竟藁城的小产权房子有投资价值吗?

藁城的小产权房子有投资价值吗?

1、藁城的小产权房子没有投资价值。小产权的房子使用年限没有明文规定,不会在官方网上显示,也不会受到国家保护,但目前商业住宅的猛涨让小产权的房子价格猖獗了起来,小产权房子的交易量突增,也开始呈现出其投资的价值,所以只要小产权的房子不拆,国家不收回,购房者基本就没有很大的问题。

2、低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下,很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。

藁城的小产权房子买了有风险吗?

藁城的小产权房子买了有风险。据调查,根据目前的法律规定,购买小产权房是得不到产权保证的,不具有房产所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理产权过户手续:

1、使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。

2、购买小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。小产权房如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。

以上就是关于“藁城的小产权房子有投资价值吗”这个问题的相关介绍了。小产权房是无法办理房产证的,这就意味着购房者并不拥有房屋的产权,购买这样的房子有很大的风险性,而且小产权房真的没有什么投资价格。由于建设用地是违法的,小产权房随时都有被拆除的可能性。

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