买房鉴别篇：最值得深究的房屋正朝南的一定好吗？
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房子可供买卖，也是一种商品。买衣服不求雍容华贵，适合就好，房子也是一样，适合好。怎样的户型应该购买？这是个值得深究的大问题，同时也根据不同的个人喜好有所偏差，只言片语说不清。但就细了说房屋朝向，正朝南到底好不好？
是不是房屋朝南就好？专业人士认为，也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等因素都关系一二。朝南房屋的确可以保持充足阳光没错，就算在冬天阳光也一样能照到同样深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。
住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。
住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。
客厅主卧朝向重要
就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向重要。购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。
首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率高，使用人数多的房间。客厅的朝向以南向为佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。
再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房好不要选择北向。
大部分朋友可以说是首次购买，对买房毫无经验，更没有什么专业的知识引导，销售人员各个把自己的楼盘说得天花乱坠无丝毫缺点，让人不知如何分辨真假，首付一交很多后续事情就不管了。避免理想和现实差距甚远，理智购房是关键。