棚户区改造可以建商品房吗？能认定为商品房吗

相信生活在很多的人对棚户区这个名词不太了解，那么今天小编就来跟大家普及一下什么叫棚户区。棚户区它是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安以及消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。那么对于棚户区改造是否可以去建商品房？棚户区改造能认定为商品房吗？这都是很多人们关心的问题，让我们一起来看看吧。

棚户区改造可以建商品房吗？

１、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

２、另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

３、棚户区改造可以建商品房：无论以何种名义进行拆迁，都应当给老百姓合理的补偿。如果补的不公平，不要在协议上签字。

棚户区改造能认定为商品房吗？

具体建议要查看项目的五证，它是办理房产证的基础，五证齐全的房屋才可考虑购买相关法规。

棚户区改造项目政策依据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》、《西安市城市房屋拆迁管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》等法规、规定文件。

拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）有区别的。拆迁安置房产权是集体产权，但是已经取得五证，具备合法的销售条件的棚户区改造房，转变为合法商品房性质的房屋可以上市交易，也可以办理私有产权证。

看完以上小编整理的关于棚户区的相关资料，相信您对于棚户区改造是否可以建商品房，以及棚户区改造能否认定为商品房有了一定的了解了吧。当然还是会有很多不完善的地方，更多的相关知识等着我们一起发掘吧！