用公积金购买首套房贷款利息打折？有哪些优惠

众而周知公积金贷款买房比商业贷款买房、组合贷款买房还要，因为每一个月都要缴纳住房公积金，缴纳的公积金如果不提取来用就能直至存起来赚利息。说到公积金买房，下面我们就来说一下用公积金购买首套房贷款利息打折吗，以及用公积金购买首套房贷款有哪些优惠。

公积金购买首套房贷款利息不能打折

根据国家公积金购房规定，公积金购买首套房贷款利率从来没有打折这一说，但是公积金购买首套房贷款利息可以上浮。

公积金购买首套房贷款利息优惠

根据现在住房公积金购买首套房贷款利息是2015年10月24日调整并实施的，五年以上的公积金购买首套房贷款利息3.25%，公积金购买首套房贷款月利息为3.25%再除以12，五年及以下公积金购买首套房贷款利息为年利率2.75%，无论是什么地方都要按照该标准来实施，因为全国都一样。

公积金购买首套房贷款利息计算方式方法

公积金购买首套房贷款利息计算，要根据申请公积金购买首套房贷款人还贷能力、房价成数、贷款高限额和住房公积金账户余额四个条件来确定，根据四个条件计算出的小值就是公积金购买首套房贷款人高可贷金额。

1.以还贷能力为依据的公积金购买首套房贷款利息计算公式为：

贷款额度=[(贷款人或夫妻双方月工资总额+贷款人或夫妻双方住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-贷款人或夫妻双方贷款月应还贷额]×12月×贷款年限；

2.以房屋价格为依据的公积金购买首套房贷款利息计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中公积金贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，首套房的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过首套房的70%；首套房建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过首套房款的80%。

3.按照贷款高额度计算，使用本人公积金申请贷款公积金贷款的，且符合申请条件的，公积金贷款高限额为50万元；同时使用配偶公积金申请贷款的，且符合公积金贷款申请条件的，公积金贷款高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款利息计算公式为：公积金贷款额度=贷款人及贷款人公积金账户余额×20。

总而言之，公积金购买首套房贷款利息是不可以打折的，以上就是我对公积金购买首套房贷款利息知识的整理，希望以上内容可以帮到你。